QUANDO È NECESSARIO UNO
Studio di fattibilità edilizia
Lo Studio di fattibilità edilizia è indispensabile ogni volta che si intende effettuare un intervento che modifica lo stato di un immobile o del territorio. È richiesto, ad esempio, prima dell’acquisto di un immobile da ristrutturare, per valutare se il progetto desiderato sia realmente realizzabile. È fondamentale anche in caso di cambio di destinazione d’uso, ampliamenti, sopraelevazioni, frazionamenti, fusioni di unità immobiliari o interventi su edifici vincolati.
Arkidok analizza il contesto urbanistico, le norme tecniche di attuazione, i vincoli paesaggistici, le distanze, gli indici edificatori e la compatibilità dell’intervento con la normativa vigente. Lo studio consente di sapere in anticipo cosa si può fare, cosa non si può fare e quali autorizzazioni saranno necessarie. È lo strumento che trasforma un’idea in un progetto concreto, evitando blocchi, sanzioni o investimenti sbagliati.
CALCOLO
Conteggio Oneri
Il conteggio degli oneri riguarda la determinazione dei costi obbligatori dovuti al Comune in caso di interventi edilizi che comportano un aumento di carico urbanistico. Si applica, ad esempio, in caso di nuove costruzioni, ampliamenti, ristrutturazioni rilevanti e cambi di destinazione d’uso con incremento di superficie o funzioni.
Arkidok esegue il conteggio in modo preciso sulla base delle superfici, delle volumetrie, delle tariffe comunali aggiornate e della normativa locale. Il calcolo comprende oneri di urbanizzazione primaria e secondaria, costo di costruzione e contributi straordinari, quando previsti.
Questo servizio permette al committente di conoscere in anticipo l’impegno economico reale dell’intervento, evitando sorprese in fase di permesso di costruire o SCIA. È uno strumento essenziale per valutare la sostenibilità economica del progetto edilizio prima dell’avvio dei lavori.
RICHIEDI
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Noi di Arkidok ti aiutiamo a fare chiarezza: analizziamo la documentazione, verifichiamo lo stato dell’immobile e individuiamo eventuali criticità prima che diventino un problema.
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