ARKIDOK

L'architetto risolve tutti i casini

Legalità, Conformità e Sicurezza: Il Cuore di Arkidok  

Molti proprietari ignorano le possibili difformità urbanistiche, catastali o edilizie del proprio immobile, ma questo non li esonera dalle responsabilità legali. Grazie ad Arkidok, ogni immobile viene sottoposto a una rigorosa analisi tecnica e giuridica per attestare la sua conformità alle normative vigenti.  

Arkidok opera nel rispetto dell’art. 9-bis del D.P.R. 380/2001 (Testo Unico Edilizia), fornendo una certificazione ufficiale che tutela venditori e acquirenti da rischi legali, contestazioni e imprevisti.   

Come Funziona Arkidok

Arkidok verifica con precisione ogni aspetto legale e tecnico attraverso quattro pilastri fondamentali:   

1. Provenienza dell’immobile  

2. Urbanistica ed edilizia  

3. Catasto  

4. Conservatoria dei Registri Immobiliari 

Dopo le verifiche tecniche, un audit esterno rilascia la certificazione, attestando che l’immobile sia conforme e privo di criticità legali nascoste.   

Attestato Arkidok di Stato Legittimo

Se l’immobile presenta difformità, ma la documentazione lo rende idoneo alla vendita, Arkidok rilascia una relazione tecnica validata da un audit interno e supportata da professionisti qualificati, garantendo una compravendita legale e sicura.   

Vendi il tuo immobile senza incertezze

Affidati ad Arkidok e certifica la legalità del tuo immobile. Conformità, sicurezza e trasparenza sono la nostra missione.  

La legalità degli immobili in Italia è regolata da diverse normative che stabiliscono i requisiti di conformità urbanistica, edilizia e catastale.  

Alcune delle principali leggi includono: 

- Testo Unico dell’Edilizia (D.P.R. 380/2001): Definisce le norme per la costruzione, la ristrutturazione e la regolarizzazione degli immobili, inclusa la verifica dello stato legittimo attraverso l’art. 9-bis.

- Decreto Salva Casa (DL 69/2024, convertito con modifiche dalla L. 105/2024): Introduce nuove disposizioni per la determinazione dello stato legittimo degli immobili, semplificando le procedure di regolarizzazione.

- Normative sulla sanatoria edilizia: Articoli 36 e 36-bis del D.P.R. 380/2001 permettono la regolarizzazione di abusi edilizi attraverso il permesso di costruire in sanatoria.

- Normative catastali e di conservatoria: Regolano la registrazione degli immobili e la verifica della loro conformità rispetto ai titoli abilitativi precedenti. 

Queste leggi garantiscono che gli immobili siano conformi alle normative vigenti, evitando problemi legali e contestazioni in fase di compravendita.

Se vuoi approfondire un aspetto specifico, posso aiutarti!  

Attività di supporto di Arkidok

Arkidok offre un sistema di certificazione immobiliare innovativo, garantendo trasparenza, conformità legale e sicurezza nella compravendita.

Ecco i principali servizi:   

1. Certificazione di Stato Legittimo  
- Verifica la conformità urbanistica, edilizia e catastale dell’immobile.   
- Attesta la regolarità documentale, riducendo i rischi di contestazioni.   
- Garanzia di sicurezza per venditori e acquirenti.   

2. Analisi e Regolarizzazione Difformità
- Identificazione di eventuali irregolarità edilizie o catastali.   
- Supporto nella risoluzione e nella sanatoria di difformità.   
- Adeguamento dell’immobile alle normative vigenti.   

3. Due Diligence Immobiliare
- Controllo completo della provenienza e della conformità documentale.   
- Verifica dei titoli abilitativi e della corrispondenza catastale.   
- Studio della conservatoria dei registri immobiliari.   

4. Assistenza nella Compravendita   
- Supporto ai venditori per valorizzare l’immobile certificato.   
- Garanzia di trasparenza per gli acquirenti.   
- Strumento di qualificazione per professionisti del settore.   

5. Relazione Tecnica Validata
- Documento tecnico ufficiale per immobili non completamente conformi.   
- Valutazione dei requisiti di vendibilità.   
- Validazione da parte di un audit interno e professionisti qualificati.   

Perché scegliere Arkidok?

Con Arkidok, ogni transazione immobiliare è "sicura, veloce e conforme alla legge", evitando problemi futuri.   

Vuoi vendere o acquistare senza rischi? "Affidati ad Arkidok!" 

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